5月23日晚間，平安信托發(fā)布臨時(shí)公告稱，旗下安源9號(hào)集合資金信托計(jì)劃，產(chǎn)品借款人武漢喬蓉置業(yè)有限公司未能償還2022年5月18日到期的本金5.99億元及相應(yīng)利息公告內(nèi)容顯示，借款人積極與受托人溝通，出具《債務(wù)清償承諾函》，通過申請延期，加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目再融資，償還銷售款項(xiàng)等方式進(jìn)行償還

根據(jù)消息顯示，武漢喬蓉房地產(chǎn)有限公司是喬蓉集團(tuán)和湖北三峽胡阿祥集團(tuán)共同經(jīng)營的子公司喬蓉集團(tuán)是福建房地產(chǎn)企業(yè)中唯一一家未上市的民營企業(yè)，也是一家三條紅線的全綠色企業(yè)尤其是近兩年，喬蓉集團(tuán)一直在持續(xù)去杠桿化，積極還債，資產(chǎn)負(fù)債表不斷收縮2021年年報(bào)顯示，喬蓉期末有息負(fù)債規(guī)模下降逾138億，同比下降33.66%今年3月，喬蓉還完成了10.3億元20喬蓉F1回售債券的贖回

可是，這樣一家走穩(wěn)健保守路線的民營房企，受困于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)下行的大背景，開始逐漸顯現(xiàn)出經(jīng)營現(xiàn)金流的嚴(yán)峻壓力本產(chǎn)品的借款人武漢喬蓉置業(yè)有限公司面臨融資受限，銷售下滑的情況此外，受疫情反復(fù)影響，購房需求被進(jìn)一步壓縮，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售回款不及預(yù)期

今年以來，不少房企吸取了之前出險(xiǎn)房企的教訓(xùn)，開始主動(dòng)管理債務(wù)，對(duì)年內(nèi)到期的債券提前進(jìn)行換股要約或展期在目前的行業(yè)形勢下，尋求債務(wù)展期是很多房企的無奈之舉，但也是房企平衡到期債務(wù)，穩(wěn)定經(jīng)營的最佳選擇公開市場數(shù)據(jù)顯示，2022年房企預(yù)計(jì)到期債務(wù)約為9603億元，償債規(guī)模仍處于高位最近一年，20家民營房企進(jìn)行了超過35筆債務(wù)的交換和展期，其中包括上千億的房企和中小房企