湖南鐘祥美好城市運營服務(wù)有限公司于上周五向HKEx提交了這份表格。

鐘祥美好是湖南省最早提供城市運營服務(wù)的公司之一根據(jù)中指院的研究數(shù)據(jù)，2022年，鐘祥美好綜合實力位列中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)100強第52位

招股書顯示，截至2021年底，鐘祥美好總建筑面積約950萬平方米，管理物業(yè)132個公司的大部分收入來自湖南省，客戶包括湖南省的地方政府，公共機構(gòu)和國有企業(yè)管理的物業(yè)包括地質(zhì)博物館，湘西自治州人民醫(yī)院，岳麓書院和長沙軌道交通3號線

據(jù)中指院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2021年，鐘祥美好總部位于湖南省的中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)100強排名第一:按管理的公共建筑建筑面積計算，按湖南省管理物業(yè)數(shù)量和城市運營服務(wù)收入計算，鐘祥美好排名第二，也是唯一獲得建筑工程總承包三級資質(zhì)的物業(yè)公司。

城市運營服務(wù)主要包括政府機關(guān)，學校，醫(yī)院，公共場館，市政基礎(chǔ)設(shè)施等公共建筑的管理和運營服務(wù)。

城市生活服務(wù)主要包括寫字樓，商業(yè)綜合體，文化旅游街區(qū)，酒店，食堂等商住物業(yè)的管理服務(wù)和增值服務(wù)。

城市更新服務(wù)主要包括物業(yè)和住宅區(qū)的維修和升級，以及電梯銷售，安裝和維護。

中美美好面臨的主要風險如下:其大部分業(yè)務(wù)集中在湖南省，容易受到該地區(qū)政府政策或商業(yè)環(huán)境的任何不利發(fā)展的影響，大部分收入來自母公司，2019年至2021年分別達到1.48億元，2.04億元和1.65億元，分別約占同期總收入的46.8%，54.1%和39.2%因此，如果與母公司的關(guān)系惡化或終止，業(yè)務(wù)和經(jīng)營成果將受到不利影響

建工控股是鐘祥美容的最終控股股東，湖南SASAC直接和間接擁有建工控股91%的股份作為大股東，建工控股在400多家公司中擁有直接或間接權(quán)益，其中大部分由建工集團持有建工集團以建筑工程和房地產(chǎn)為主業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋全國28個省份2021年，在中國企業(yè)聯(lián)合會和中國企業(yè)家協(xié)會聯(lián)合發(fā)布的中國企業(yè)500強榜單中排名第223位，在《工程新聞—記錄》發(fā)布的2021年全球工程承包商250強榜單中排名第180位

招股書顯示，2019年，2020年，202年近三個財年，鐘祥美好的營收分別為3.17億，3.78億，4.2億元，對應(yīng)的凈利潤分別為2380.3萬，2969.8萬，3741.4萬元。

CICC是其主承銷商。