日前，越秀地產(chǎn)被國際信用評級機(jī)構(gòu)惠譽(yù)授予BBB—的投資級評級，展望為穩(wěn)定報告強(qiáng)調(diào)，2022年上半年，越秀地產(chǎn)合同銷售額達(dá)490億元，同比增長3%此次越秀地產(chǎn)獲得國際信用評級機(jī)構(gòu)的確認(rèn)評級，也從權(quán)威層面證明了越秀地產(chǎn)的發(fā)展前景被市場看好

穩(wěn)定增長，為國企實力背書

越秀地產(chǎn)背靠越秀集團(tuán)和廣州地鐵兩大國有股東，得益于兩大國有股東長期以來的良好合作，銷售業(yè)績也呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。

越秀地產(chǎn)最新公告顯示，今年1—7月累計合同銷售金額約為人民幣548.65億元，同比上升約4%，累計合同銷售面積約為199.29萬平方米，同比上升約0.2%惠譽(yù)在評級報告中也指出，越秀地產(chǎn)2022年上半年表現(xiàn)優(yōu)于同業(yè)，主要是上半年在廣州核心區(qū)域推出多個優(yōu)質(zhì)項目，越秀地產(chǎn)的國企身份也為其實力背書，增強(qiáng)了買家的信心

惠譽(yù)還指出，廣州地鐵作為越秀地產(chǎn)的第二大股東，也幫助其加快了地鐵沿線項目的收購越秀地產(chǎn)與股東互利共贏的合作，促進(jìn)了雙方的發(fā)展

財務(wù)健康，獨(dú)特的融資優(yōu)勢。

惠譽(yù)在報告中指出，2021年底越秀地產(chǎn)的杠桿率將穩(wěn)定在32%，預(yù)測杠桿率將遠(yuǎn)低于45%此外，2021年的財務(wù)透明度和現(xiàn)金收款將保持穩(wěn)定，2022年的基本現(xiàn)金收款率預(yù)測也將保持在較高水平此外，其三條紅線指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，越秀地產(chǎn)財務(wù)狀況健康

健康的財務(wù)狀況也促使越秀地產(chǎn)擁有更為暢通的融資渠道和低融資成本的差異化競爭優(yōu)勢2021年，越秀地產(chǎn)在海外成功發(fā)行6.5億美元5年期債券和1.5億美元10年期美元債券，票面利率分別為2.8%和3.8%，融資成本為越秀地產(chǎn)海外發(fā)債史上最低同年，公司在國內(nèi)成功發(fā)行60億元人民幣企業(yè)債券，平均票面利率為3.29%，平均借款成本同比下降36個基點至4.26%惠譽(yù)的評級報告預(yù)計，未來越秀地產(chǎn)的融資成本將保持低位

多儲筑基，優(yōu)質(zhì)土儲獲得穩(wěn)定性。

越秀地產(chǎn)在業(yè)績和財務(wù)上保持了穩(wěn)定的發(fā)展基礎(chǔ)，同時不斷鞏固6+1特色和多元化的存量增長模式，錨定有潛力的重點城市，通過公開拍賣獲得優(yōu)質(zhì)地塊，通過TOD，城市運(yùn)營，城市更新，國企合作，工業(yè)征地，收購兼并等多元化，特色化方式，

2021年年報數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)通過6+1增儲模式在全國18個城市新增37宗土地，總建筑面積約918萬平方米，其中，約56%的新增土壤儲量是通過多樣化方式獲得的今年7月，越秀地產(chǎn)一舉拿下9宗優(yōu)質(zhì)地塊其中，廣州三幅地塊，成都兩幅地塊，南京和長沙各一幅地塊以拍賣方式競得，此外，在上海以合作方式取得兩塊土地，合作方為獨(dú)立第三方日前，越秀地產(chǎn)拿下深圳寶安兩塊優(yōu)質(zhì)地塊一方面，持續(xù)獲取全國優(yōu)質(zhì)土地資源，深化1+4全國化戰(zhàn)略，鞏固越秀地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁的一線和強(qiáng)二線城市的布局，另一方面，充足的土壤儲備也將為其未來業(yè)績的持續(xù)增長提供有力支撐惠譽(yù)在報告中預(yù)測，越秀地產(chǎn)2022年增加土地儲備的投資整體保持穩(wěn)定

越秀地產(chǎn)此次被惠譽(yù)確認(rèn)為BBB—投資級，展望為穩(wěn)定相信越秀地產(chǎn)未來將繼續(xù)發(fā)揮國企優(yōu)勢，深化全國戰(zhàn)略布局，保持財務(wù)健康和銷售業(yè)績穩(wěn)定增長，展現(xiàn)后續(xù)發(fā)展強(qiáng)勁勢頭