今年，許多農(nóng)民被鼓勵(lì)在城市買(mǎi)房，包括一些省會(huì)城市。

最近幾天，長(zhǎng)春發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持城市農(nóng)民和人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策的通知》對(duì)購(gòu)買(mǎi)90平方米以下新建商品住房，且是首套個(gè)人住房的城市農(nóng)民，給予200元/平方米的住房補(bǔ)貼

根據(jù)消息顯示，長(zhǎng)春于2021年9月出臺(tái)樓市政策，按照80元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼，而此次又加大了對(duì)農(nóng)民購(gòu)房的補(bǔ)貼力度。

長(zhǎng)春的住房銷(xiāo)售壓力還是比較大的，希望通過(guò)增加各種優(yōu)惠政策來(lái)激活住房消費(fèi)需求易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至8月11日，2022年至少有10個(gè)地方出臺(tái)了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的政策，包括長(zhǎng)春，延吉，臺(tái)州，遵義，玉林，安徽省泗縣，阜寧縣，鹽城市，樺甸市，吉林市，黔西南州青龍縣，四川省涼山彝族自治州寧南縣，安徽省潛山市。

諸葛說(shuō)，各地的住房補(bǔ)貼涵蓋的方式非常廣泛，包括農(nóng)民住房補(bǔ)貼，特殊群體住房補(bǔ)貼，購(gòu)房送工等。

其中，7月28日，安徽省潛山市多部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，對(duì)自愿退出宅基地進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)民給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，上述政策本質(zhì)上是為了挖掘農(nóng)民的購(gòu)買(mǎi)潛力，增強(qiáng)他們的購(gòu)買(mǎi)力。

2022年以來(lái)，各地因城施策，不斷優(yōu)化調(diào)整供需兩端政策，但效果仍不明顯，尤其是三四線(xiàn)城市。

對(duì)于大部分三四線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，當(dāng)前市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整階段，短期內(nèi)繼續(xù)優(yōu)化政策的空間和力度較弱，市場(chǎng)修復(fù)動(dòng)力不足中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜說(shuō)

中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，三四線(xiàn)城市商品住宅成交面積同比連續(xù)14個(gè)月下降，7月同比降幅近四成，較上月有所擴(kuò)大。

截至今年7月底，三四線(xiàn)城市短期庫(kù)存出清周期在20個(gè)月以上，去化壓力大。

今年多個(gè)縣或地級(jí)市出臺(tái)了支持農(nóng)民購(gòu)房的政策，有利于提高農(nóng)民進(jìn)城的積極性，也有利于住房需求的釋放陳文靜說(shuō)

不過(guò)，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張博認(rèn)為，雖然鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房能對(duì)樓市交易起到一定的改善作用，但實(shí)際的推動(dòng)力有限一方面與目前的市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，大量農(nóng)民購(gòu)房需求在上一輪三四線(xiàn)去庫(kù)存中得到了釋放

退出宅基地只是給幾萬(wàn)補(bǔ)貼等政策，影響有限農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房應(yīng)該有更多優(yōu)惠政策，比如購(gòu)買(mǎi)面積和宅基地按一定比例互換張大偉告訴記者