智財景APP獲悉，黑石旗下的獨棟住宅租賃公司Home Partners of America將停止在美國38個城市購房，成為最新一個從過熱的房地產(chǎn)市場撤出的機構(gòu)投資者。

Home Partners of America于2021年6月被黑石以60億美元收購Home Partners of America表示，將從9月1日起暫停博伊西，愛達(dá)荷，弗雷斯諾，加州，孟菲斯，田納西州等25個地區(qū)的申請和房產(chǎn)提交該公司還將從10月1日起暫停在其他10個城市的購房活動

我們評估了幾個因素，如房價上漲，國家和地方法規(guī)以及市場需求，以指導(dǎo)我們的投資計劃，并為消費者提供最佳服務(wù)，美國Home Partners在其網(wǎng)站上的一份通知中表示我們希望未來能恢復(fù)在這些市場買房

黑石在聲明中表示，該公司和Home Partners繼續(xù)在美國20多個增長最快的市場積極買房該公司表示:我們暫停投資的市場占我們近期投資活動的比例不到5%

Home Partners在80多個市場開展業(yè)務(wù)，在市場中脫穎而出合伙人用現(xiàn)金購買客戶想要的房產(chǎn)，然后租給客戶顧客有權(quán)以預(yù)定的價格購買房屋

Home Partners并不是第一個退出美國房地產(chǎn)市場的大投資者一些住宅收購和租賃公司也放緩了購房步伐，包括邀請之家，美國之家4 Rent和我的社區(qū)家園下KKR

根據(jù)消息顯示，高房價和不斷上升的抵押貸款利率迫使許多潛在買家退縮，交易急劇降溫，沖擊了美國整個房地產(chǎn)行業(yè)。

根據(jù)房地美周四公布的數(shù)據(jù)，美國30年期抵押貸款平均利率從上周的5.13%升至5.55%如果按照6月中旬一周加息55個基點計算，這一次房貸利率漲幅為2013年以來最大