7月底，中央政治局會議強調穩(wěn)定房地產市場，充分利用政策工具箱8月，全國會議提出允許局部地區(qū)一城一策，靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求的政策各部門要立即出臺詳細政策，各地要出臺配套政策，靈活運用階段性信貸政策和建筑安全專項貸款

短期市場表現方面，根據中國房地產指數系統(tǒng)100個城市新建住宅銷售市場和50個城市租賃市場調查數據，2022年8月，全國100個城市新建住宅均價為16203元/平方米，環(huán)比基本持平，同比上漲0.32%。

百城新房價格指數對北京，上海等十大城市的抽樣調查數據顯示，2022年8月十大城市新房均價為29348元/平方米，環(huán)比下跌0.03%。

十大城市中，5個城市逐月上漲，5個城市逐月下跌具體來看，南京在高于城市均價的項目入市帶動下，新建住宅價格環(huán)比上漲0.30%，杭州和深圳分別上漲0.27%和0.23%，廣州，北京新建住宅價格漲幅在0.1%以內

受低于上海城市均價項目入市影響，新建住宅價格環(huán)比下降0.21%，天津環(huán)比下降0.16%，成都，重慶，武漢新建住宅價格分別下降0.07%，0.04%，0.01%。

同比來看，十大城市新建住宅均價同比上漲0.30%，漲幅比上月收窄0.19個百分點十大城市中，8個城市同比上漲，2個城市同比下跌

具體來看，成都新建住宅價格同比上漲2.49%，廣州，南京，北京分別增長1.74%，1.35%，1.19%，重慶，杭州，武漢，深圳同比增速均在1.0%以內上海和天津新建住宅價格環(huán)比分別下降1.10%和0.19%

展望后市，中國指數研究院指數事業(yè)部分析師孟欣欣認為，穩(wěn)定房地產市場，一方面需要靈活運用階段性信貸政策，支持剛性和改善性住房需求短期內，各地將繼續(xù)優(yōu)化認房又認貸政策，降低首付比例和房貸利率等，尤其是二線城市，政策優(yōu)化步伐有望加快

另一方面可以通過保證交樓來穩(wěn)定市場預期9月份房地產市場的表現對恢復當前市場情緒和宏觀經濟的穩(wěn)定和復蘇至關重要在傳統(tǒng)的金九到來之際，各項穩(wěn)定市場的措施積極出臺和落地，有利于購房者購房意愿和市場信心的提升，促進9月份市場的活躍，尤其是熱點一二線城市