據(jù)深交所披露，聯(lián)合資信評估有限公司通過對深圳優(yōu)商管理有限公司及其相關(guān)債券信用狀況的跟蹤，分析和評估，確定維持深圳優(yōu)商管理有限公司長期信用等級為AAA，20優(yōu)02信用等級為AAA，評級展望為穩(wěn)定。

跟蹤期內(nèi)，深圳卓悅商業(yè)管理有限公司作為卓悅地產(chǎn)集團(tuán)的重要控股平臺，在區(qū)域布局和土地資源方面仍具有較強(qiáng)優(yōu)勢。

公司采用商住并舉的開發(fā)模式，重點布局一二線核心城市，可通過城市更新一二線聯(lián)動獲得深圳優(yōu)質(zhì)土地資源2021年，公司租金收入進(jìn)一步增加，債務(wù)負(fù)擔(dān)和債務(wù)結(jié)構(gòu)更加合理

公司在深圳的城市更新儲備豐富如果能順利轉(zhuǎn)型，可以補(bǔ)充公司優(yōu)質(zhì)土地儲備公司主要自持物業(yè)地理位置優(yōu)越，經(jīng)營成熟，可為公司貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流

行業(yè)地位高，項目區(qū)位優(yōu)勢突出該公司是深圳商業(yè)地產(chǎn)的主要開發(fā)商之一，開發(fā)和持有的大部分物業(yè)位于深圳CBD核心區(qū)域

強(qiáng)大的股東和豐富的城市更新項目儲備公司股東卓悅地產(chǎn)集團(tuán)背景雄厚，深市舊城改造項目多，土地儲備豐富，為公司在土地收購方面的發(fā)展提供了支持

租金規(guī)模大公司自持物業(yè)經(jīng)營良好，租金收入較大，有助于穩(wěn)定的現(xiàn)金流2021年，公司租金收入將進(jìn)一步增加

債務(wù)負(fù)擔(dān)和債務(wù)結(jié)構(gòu)合理截至2021年末，公司總債務(wù)規(guī)模較年初大幅下降，公司債務(wù)負(fù)擔(dān)合理，債務(wù)結(jié)構(gòu)以長期債務(wù)為主