日前，上海第三批集中供地進入現(xiàn)場競價程序上海徐匯區(qū)龍華街道188S—B—3地塊經過20輪競價，達到政府設定的最高價36.4億元，轉入一次性書面報價階段最終，由上海保利金堅城市發(fā)展有限公司和保利發(fā)展旗下上海龍華建設發(fā)展有限公司組成的聯(lián)合體中標，總價36.014億元樓面價73019元/平方米，樓盤聯(lián)合價12.3萬元/平方米

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積19728.6平方米，容積率2.5，倉儲面積49321.5平方米，起拍價33億元。

允許出讓人分期支付國有建設用地使用權出讓價款，合同簽訂之日起30日內支付土地出讓價款的50%，合同簽訂之日起45日內支付剩余土地出讓價款。

同時，受讓方在支付二期轉讓價款余額時，應當按照支付首期土地轉讓價款之日中國人民銀行授權的全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的有效一年期貸款市場牌價向轉讓方支付利息。

根據出讓人的要求，出讓地塊的房屋數(shù)量下限為461套土地中的中小套型房屋建筑面積不得低于土地總建筑面積的80%，占39457.2平方米以上中小套型住宅的設計建設標準為:多層住宅建筑面積不大于90平方米，小高層住宅不大于95平方米，高層住宅不大于100平方米

根據出讓文件，出讓宗地內保障性住房建筑面積應占出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，占2466.08平方米以上本合同項下的自持住宅物業(yè)為經濟適用房有地塊的自持型保障性住房中，邢弢面積小于70平方米的保障性租賃房建筑面積不低于自持型住宅物業(yè)總建筑面積的70%

根據上海土地市場8月25日發(fā)布的上海市第三批集中供地公告，35宗住宅地塊總出讓面積約為184.87萬平方米，初始總價為1030.45億元。

該批地塊仍延續(xù)限地價，一次性書面報價的競價方式，但調整了一次性書面報價階段的隨機取值規(guī)則。