在剛剛過去的國慶黃金周，也是房企抓住樓市銀十開門紅的重要日子。

節(jié)前政策套餐利好出爐，開發(fā)商為業(yè)績摩拳擦掌國慶假期樓市銷售情況如何

賣家:盡一切努力。

有很多人在看房子真的很多感覺好久沒這么忙了某省會(huì)城市房產(chǎn)中介楊震告訴中新財(cái)經(jīng)記者，國慶七天假期，他其實(shí)上了七天班，基本上晚上差不多零點(diǎn)才能到家梳理之后，他還能看到同事們?cè)诠ぷ餍〗M里做銷售報(bào)告

售樓部人很多，很多看樓盤的團(tuán)隊(duì)都在門口，要分批放人某縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李濤也表示，他知道最火的樓盤假期最多的一天他接待了近120組客戶，售樓處幾支激光筆都磨破了，這在當(dāng)?shù)厥欠浅：币姷牧髁?/p>

國慶假期，在需求端提高看房活躍度是全國普遍現(xiàn)象從部分房企反饋的情況來看，今年國慶期間的到訪量較平時(shí)有所增加，尤其是大城市的銷售略有回暖，但不同城市，不同項(xiàng)目分化明顯

售樓處的熱鬧也傳導(dǎo)到了二手房市場RealData數(shù)據(jù)顯示，貝殼50城日均二手房客戶量同比增長7%，超六成城市同比增長，東莞，廈門，成都等城市同比增長超過50%

至于看房火爆的原因，上述工作人員均直言，很大程度上是因?yàn)楦鞔箝_發(fā)商提供的眾多優(yōu)惠首付分期，一價(jià)優(yōu)惠單位，購買家電，贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)等營銷活動(dòng)屢見不鮮

楊震說，國慶節(jié)前，他所在的機(jī)構(gòu)已經(jīng)策劃了多項(xiàng)銷售計(jì)劃，各種附加活動(dòng)也明顯增多。

比如之前很多樓盤都是綁定車位出售的現(xiàn)在不僅解綁了，有的還會(huì)送車位或者一些‘二選一’的優(yōu)惠活動(dòng)，價(jià)值10萬元以上的車位或者裝修楊震說

除了開發(fā)商的努力，房產(chǎn)中介也投入了更多的精力楊震提到，因?yàn)樗诔鞘械募倨谔鞖獠惶茫栽敢饪捶康目蛻艋径紩?huì)提車節(jié)假日難免會(huì)堵車，一天要花四五個(gè)小時(shí)才能上路

李濤還表示，一些中介機(jī)構(gòu)還聯(lián)合推出了看房班車等便民措施，而且他們還24小時(shí)在線只要你想買，就可以訂閱書籍，送到客戶家里李濤笑著說道

買家:觀望情緒依然濃厚。

家住廣東的林女士整個(gè)國慶基本都是呆在售樓處，終于在假期結(jié)束時(shí)挑到了心儀的房子。

從畢業(yè)定居開始，我就有了買房的想法，但總覺得遙不可及看著幾年的房子一套接一套，也看著房貸利率從6%—7%的高位降到現(xiàn)在的4.1%這個(gè)假期，林女士集中看了十幾個(gè)樓盤，最終認(rèn)購了一套首付近50萬，貸款100多萬的樓盤

我在7號(hào)簽了認(rèn)購書當(dāng)時(shí)物業(yè)經(jīng)理說這個(gè)假期他們已經(jīng)賣了40多套了有的人甚至進(jìn)營業(yè)部20分鐘就刷卡了林女士說

她說，自己也考慮過后續(xù)房價(jià)會(huì)不會(huì)再降，但確實(shí)有些看房倦怠，只想早點(diǎn)了結(jié)作為剛需群體，她認(rèn)為這個(gè)價(jià)格和戶型已經(jīng)很滿足了

首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，居民明年年底前可享受退稅，首套房貸利率下限有望超過4.1%...國慶前最后兩天，多部門接連發(fā)布三大重磅利好政策，有助于提振市場信心，加快購房者入市步伐。

據(jù)媒體報(bào)道，廣東，山東等省的一些城市也跟進(jìn)了相關(guān)政策廣東清遠(yuǎn)首套房貸利率低至3.7%，陽江高達(dá)3.9%云浮，湛江等市取消首套房貸利率下限，山東濟(jì)寧下限降至3.95%，青島，濟(jì)南，淄博等城市首套公積金貸款利率下調(diào)至3.1%

政策持續(xù)積極，確實(shí)提振了消費(fèi)者信心但不可避免的是，很多客戶也會(huì)考慮后續(xù)是否會(huì)有更大的政策和更好的價(jià)格楊震說，這使得觀看率有所上升，但實(shí)際轉(zhuǎn)化為訂單的比例仍不理想

在我們店，中介7天假期簽到3套房已經(jīng)是很不錯(cuò)的業(yè)績了楊震說，不過不用太擔(dān)心買房的考慮期一般比較長，他在陸續(xù)的第3，4天收到客戶的反饋我相信之后會(huì)有訂閱

中指監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年國慶假期，20個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積比去年國慶假期下降37.7%部分城市在去年同期低基數(shù)下出現(xiàn)同比增長，但整體成交跌幅仍然較大考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定滯后性，結(jié)合企業(yè)反饋和認(rèn)購情況，部分城市樓市在黃金周有所回暖