整個(gè)8月，房地產(chǎn)利好政策不斷出臺(tái)，央行將5年期LPR下調(diào)至4.3%一城一策支持剛性和改善性住房需求，多地進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整政策由此，樓市企穩(wěn)回升，頭部房企進(jìn)入筑底良好階段

日前，嘉里發(fā)布2022年1—8月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)200強(qiáng)榜單，碧桂園，保利發(fā)展，萬(wàn)科地產(chǎn)，中海地產(chǎn)，華潤(rùn)置地，招商蛇口，金地，融創(chuàng)中國(guó)，綠城中國(guó)，龍湖集團(tuán)進(jìn)入前10。

縱觀8月份的銷售數(shù)據(jù)，行業(yè)平均銷售額同比下滑的趨勢(shì)得到遏制，部分優(yōu)質(zhì)房企實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng)根據(jù)柯睿的數(shù)據(jù)，8月份，10大房地產(chǎn)企業(yè)的平均銷售額下降了11%，降幅比前幾個(gè)月有所收窄其中，龍湖集團(tuán)8月實(shí)現(xiàn)銷售額223億元，同比增長(zhǎng)11%，環(huán)比增長(zhǎng)22%銷售額同比增長(zhǎng)的房企有華潤(rùn)置地，招商蛇口，中國(guó)金茂等數(shù)據(jù)顯示了優(yōu)質(zhì)房企在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的成長(zhǎng)韌性

除了銷售額的回升，龍湖交出了一份穩(wěn)定增長(zhǎng)的中報(bào)2022年上半年，龍湖集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入達(dá)948億元，同比增長(zhǎng)56%，回款率達(dá)100%，歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)66億元，同比增長(zhǎng)6%，營(yíng)收和利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)

2022年上半年，龍湖集團(tuán)延續(xù)穩(wěn)健自律的基因，凈負(fù)債率降至55%，現(xiàn)金短債率達(dá)到4.07倍，連續(xù)6年保持三條紅線綠色水平，平均借貸成本首次突破4，降至3.99%，創(chuàng)歷史新低，債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，一年內(nèi)到期的短期債務(wù)比例為10%，安全性進(jìn)一步提高。

同時(shí)，龍湖集團(tuán)的融資渠道一直是暢通的2022年1—8月，龍湖集團(tuán)在國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)融資65億元，其中15億元中期票據(jù)由中債信用促進(jìn)投資有限公司全額擔(dān)保，票面利率僅為3.3%這是中債信促公司按照市場(chǎng)化，法治化原則，通過直接擔(dān)保增信的第一只民營(yíng)房企債券

標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布的報(bào)告稱，龍湖集團(tuán)有足夠的流動(dòng)性緩沖來(lái)抵御中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷公司良好的資本結(jié)構(gòu)，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理和均衡的商業(yè)模式都是維持流動(dòng)性緩沖的有利因素

截至目前，標(biāo)普，惠譽(yù)，穆迪均分別維持龍湖集團(tuán)BBB穩(wěn)定，Baa2穩(wěn)定，BBB穩(wěn)定的全額投資級(jí)評(píng)級(jí)公司是國(guó)內(nèi)外為數(shù)不多的獲得全投資級(jí)評(píng)級(jí)的優(yōu)質(zhì)房企

浙商證券認(rèn)為，在中央政府的支持下，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的信心逐漸恢復(fù)9月房地產(chǎn)有望迎來(lái)政策放松和銷售修復(fù)共振的契機(jī)