在房地產(chǎn)行業(yè)高歌猛進(jìn)的時(shí)代，大舉擴(kuò)張的房企不在少數(shù)，而和盛創(chuàng)展是為數(shù)不多的能夠屏住呼吸，有自己穩(wěn)健發(fā)展步伐的企業(yè)。

2022年上半年，在宏觀經(jīng)濟(jì)下行和疫情反復(fù)的雙重影響下，行業(yè)發(fā)展依然困難重重，越來越多的企業(yè)面臨生存危機(jī)可是，在30周年之際，和盛創(chuàng)展交出了一份令市場和投資者滿意的答卷

8月30日中午，和盛創(chuàng)展發(fā)布2022年中期業(yè)績報(bào)告報(bào)告顯示，上半年，和盛創(chuàng)展核心利潤指標(biāo)逆勢上漲，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，負(fù)債得到合理控制

優(yōu)異的市場表現(xiàn)迅速得到了資本市場的積極反饋當(dāng)日下午，和盛創(chuàng)展開盤價(jià)上漲0.02%，而31日上午，和盛創(chuàng)展開盤價(jià)上漲近3%然后，股價(jià)震蕩，一路上漲截至收盤，和盛創(chuàng)展報(bào)10.8港元，漲幅7.14%

經(jīng)過30年的發(fā)展，從地產(chǎn)旗艦到全產(chǎn)業(yè)鏈高品質(zhì)生活運(yùn)營商，和盛從未止步面對瞬息萬變的外部環(huán)境，和盛創(chuàng)展始終保持發(fā)展的戰(zhàn)略定力，積極應(yīng)對行業(yè)變化，借助科技賦能，以穩(wěn)健的步伐，勇于創(chuàng)新的勇氣跨越周期，構(gòu)建了集地產(chǎn)，商業(yè)，合作生活，基建，投資五大板塊于一體的全方位發(fā)展之路，不僅實(shí)現(xiàn)了行業(yè)整體下滑背景下的軟著陸，更創(chuàng)造了多元均衡的可持續(xù)發(fā)展空間現(xiàn)在，多戰(zhàn)略布局已經(jīng)進(jìn)入收獲期

卓越的盈利能力，增強(qiáng)的財(cái)務(wù)安全性

報(bào)告顯示，上半年和盛創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入131.7億港元，毛利23%，歸母凈利潤63.9億港元，同比增長13%，每股基本利潤2.446港元，同比增長15%股東權(quán)益持續(xù)穩(wěn)定增長，于期末達(dá)到1，134億港元

能在行業(yè)上升階段取得這樣的成績，或許并不奇怪但在行業(yè)下行階段，各房企利潤普遍承壓的背景下，和盛展能逆勢增長實(shí)屬不易事實(shí)上，正是其一貫穩(wěn)健的金融戰(zhàn)略幫助和盛建造并展示了這艘巨輪

這體現(xiàn)在債務(wù)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)控制上半年報(bào)顯示，截至6月底，和盛創(chuàng)展債務(wù)總額為1035億港元，較2021年末的1152億港元下降10%，其中一年內(nèi)到期的債務(wù)占比22%，較年末的25%下降三個(gè)百分點(diǎn)

此外，銀行及金融機(jī)構(gòu)貸款總額為834.73億港元，較去年底下降9%，資產(chǎn)負(fù)債率由67.35%降至65.5%。

在控制債務(wù)規(guī)模的同時(shí)，和盛創(chuàng)展還注重持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，合理控制有息負(fù)債率數(shù)據(jù)顯示，截至上半年末，公司信用債僅占全部有息負(fù)債的8%，年內(nèi)無公司債，債券，公開市場債券到期合理配置有息負(fù)債，90%以上是資產(chǎn)支持貸款

穩(wěn)健的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略還體現(xiàn)在手中有糧，心中不愁的現(xiàn)金流管理上截至報(bào)告期末，合生創(chuàng)的存款及銀行存款為282.62億港元，未使用的銀行授信額度為961.33億港元手頭現(xiàn)金充裕，1.69的流動(dòng)比率很大程度上保證了公司的資金效率，償債壓力不大

穩(wěn)健的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略使和盛創(chuàng)展的財(cái)務(wù)安全墊越來越厚，長期健康發(fā)展充滿韌性日前，和盛創(chuàng)展公告稱，其間接全資附屬公司和盛首創(chuàng)國際集團(tuán)有限公司已將足夠資金存入指定銀行賬戶，以全額償還7.2億港元票據(jù)本金及到期應(yīng)計(jì)利息值得一提的是，還款完成后，上述票據(jù)將被注銷，無任何票據(jù)仍未到期，且本集團(tuán)無其他將于2022年底前到期的離岸票據(jù)

以利潤為導(dǎo)向，不盲目追求規(guī)模和速度，注重資產(chǎn)增值和財(cái)務(wù)穩(wěn)健，和盛展為行業(yè)創(chuàng)造了健康，良性，可持續(xù)發(fā)展的生動(dòng)樣本，也得到了評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的肯定日前，聯(lián)合資信通過對和盛創(chuàng)展集團(tuán)信用狀況的綜合分析評(píng)估，確定其主體長期信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)前景穩(wěn)定，惠普評(píng)級(jí)b+，海外評(píng)級(jí)方面，6月20日，標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，維持和盛創(chuàng)展集團(tuán)評(píng)級(jí)為B，展望穩(wěn)定

堅(jiān)持品質(zhì)戰(zhàn)略，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)生動(dòng)力顯現(xiàn)。

從地產(chǎn)開始，和盛展就一直精耕城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為城市發(fā)展和人居轉(zhuǎn)型創(chuàng)造價(jià)值上半年銷售業(yè)績方面，和盛創(chuàng)展上半年合同銷售額約為168.6億元，其中，物業(yè)合同銷售額約為人民幣154.62億元，裝修合同銷售額約為人民幣13.98億元，同比增長約29.2%

好的業(yè)績離不開對市場的精準(zhǔn)布局，離不開好產(chǎn)品的助力。

長期以來，和盛創(chuàng)展堅(jiān)持以京滬穗為軸心，構(gòu)建環(huán)渤海，長三角，大灣區(qū)三大經(jīng)濟(jì)圈一體化的事業(yè)版圖截至期末，和盛創(chuàng)展的土地儲(chǔ)備已達(dá)2923萬平方米，其中75%的地產(chǎn)板塊土地儲(chǔ)備和95%的商業(yè)板塊土地儲(chǔ)備位于一線城市，為集團(tuán)未來的持續(xù)盈利提供了基礎(chǔ)

和盛創(chuàng)展秉承理性投資，不盲目追求高價(jià)的理念，把握行業(yè)的周期性今年8月，和盛創(chuàng)展獲得了上海舊核心區(qū)的一塊土地，該地塊要求低密度據(jù)透露，和盛創(chuàng)展計(jì)劃將該地塊開發(fā)成40棟中式別墅預(yù)計(jì)2023年3月左右開工建設(shè)，2024年5月左右開始預(yù)售可以預(yù)見，伴隨著項(xiàng)目進(jìn)入市場，勢必成為其發(fā)展的推動(dòng)力

在產(chǎn)品方面，創(chuàng)展堅(jiān)持打造高端優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，先后推出了系，悅系，帝景系，系，國際城系等一系列市場熱銷產(chǎn)品，率先打造了屬于地產(chǎn)行業(yè)的特色產(chǎn)品IP。

基于對創(chuàng)新的堅(jiān)持和產(chǎn)品力的不斷提升，上半年和盛公司產(chǎn)品破市，活值加速，共貢獻(xiàn)81.41億港元的銷售業(yè)績，占總銷售業(yè)績的41%。

合生創(chuàng)以折疊未來為產(chǎn)品基點(diǎn)，引領(lǐng)產(chǎn)品升級(jí)，滿足客戶對產(chǎn)品，品質(zhì)，圈層，配套，服務(wù)的多元化需求，以超前的眼光洞察時(shí)代潮流和生活痛點(diǎn)，從而構(gòu)建全球化的生活方式，彰顯合生創(chuàng)打造高端生活方式差異化的核心競爭力根據(jù)消息顯示，后續(xù)在廣州和上海有新銷售項(xiàng)目的計(jì)劃其中，廣州和盛帝景山莊預(yù)估總價(jià)值為313億港元，上海項(xiàng)目為433億港元

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大規(guī)模的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，結(jié)合產(chǎn)品上的獨(dú)特優(yōu)勢，是打造和盛展核心競爭力的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是未來有助于現(xiàn)金流和利潤持續(xù)釋放的壓艙石。

科技賦能，創(chuàng)新踐行多元業(yè)務(wù)。

作為綜合性投資控股平臺(tái)，和盛創(chuàng)展依托優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，加速整合優(yōu)化地產(chǎn)，商業(yè)，合作生活，基建，投資等板塊資源，打造五大板塊并行發(fā)展的全產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)在，多戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型已經(jīng)進(jìn)入收獲期

數(shù)據(jù)顯示，上半年，和盛創(chuàng)展地產(chǎn)板塊錄得核心利潤14.55億港元，同比增長51%除了受益于產(chǎn)品力的迭代升級(jí)，營銷層面的創(chuàng)新實(shí)踐也是和盛創(chuàng)新展跨越周期的利器

根據(jù)消息顯示，通過科技賦能，和盛創(chuàng)展搭建了全場景智慧營銷平臺(tái)，串聯(lián)客戶管理，智慧案例，線上交易，智慧投放，如搭建VR看房，全景樣板間，線上售樓處，現(xiàn)場售房等平臺(tái)，形成線上看房，實(shí)景體驗(yàn)，跟進(jìn)營銷預(yù)約的閉環(huán)服務(wù)，創(chuàng)新線上線下聯(lián)動(dòng)營銷模式，降本增效的同時(shí)，夯實(shí)營銷實(shí)力。

更重要的是，緊跟時(shí)代潮流，面對逐漸成為消費(fèi)主力的年輕客群，和盛創(chuàng)展不斷向內(nèi)生長，運(yùn)用不同的營銷手段頻繁圈外營銷，憑借強(qiáng)大的續(xù)作能力，推出了天倫之樂，偉大的30歲，30歲，一切皆可U意，易茶暖心，它助你得U意，購房節(jié)，U意研究院系列30周年活動(dòng)等

在商業(yè)領(lǐng)域，和盛創(chuàng)展還開發(fā)了輕型和重型兩種管理模式，形成了雙平臺(tái)業(yè)務(wù)資料顯示，和盛創(chuàng)展旗下?lián)碛?00多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已建成運(yùn)營的項(xiàng)目面積超過500萬m2，超過80%的項(xiàng)目分布在北上廣深等一線城市其中，旗艦品牌合生匯成為城市現(xiàn)象級(jí)商業(yè)地標(biāo)，動(dòng)態(tài)入住率高達(dá)99%北京上海日均客流量已超過12萬，自身會(huì)員超過200萬

除了傳統(tǒng)的合生匯產(chǎn)品線，依托科技和現(xiàn)代管理，新開發(fā)了MOHO高端商業(yè)綜合體，泛娛樂產(chǎn)品線，MAHA產(chǎn)品線，助推了租金價(jià)格的上漲。

上半年，和盛商業(yè)亦保持穩(wěn)健發(fā)展勢頭，錄得5.37億港元的核心盈利其中，在上半年疫情反復(fù)的情況下，和盛創(chuàng)展的商業(yè)投資地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)平平，收入達(dá)19.26億港元，租賃面積升至116.63萬㎡商業(yè)物業(yè)租金收入與去年同期持平，繼續(xù)為本集團(tuán)穩(wěn)定貢獻(xiàn)現(xiàn)金流

此外，憑借優(yōu)秀的商業(yè)運(yùn)營能力，領(lǐng)先的運(yùn)營管理技術(shù)平臺(tái)，自主孵化的獨(dú)特IP和全國知名的管理項(xiàng)目，和盛商業(yè)已開始對外輸出輕資產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù)，并獲得了良好的市場反饋根據(jù)消息顯示，和盛商業(yè)還將在京，石，中，成等城市的特色商業(yè)項(xiàng)目中進(jìn)行推廣

追求美好的人會(huì)成功，追求遙遠(yuǎn)的人會(huì)成功憑借超越時(shí)代的眼光和對隱性需求的前瞻性洞察，和盛展將重塑未來10年甚至更長時(shí)間的生活水平我們有理由相信，以穩(wěn)健的基本盤和充分的韌性發(fā)展?jié)摿Σ饺?0歲的和盛展，必將釋放出更多的能量，為股東和投資者創(chuàng)造長期可持續(xù)的回報(bào)