天津樓市再次放大。

日前，天津住房公積金管理中心發(fā)文，提出對(duì)已撫養(yǎng)未成年二孩及以上的職工給予特殊優(yōu)待申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買首套家庭住房的，最高貸款額度在本市統(tǒng)一貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%

調(diào)整公積金政策建議。

《征求意見稿》明確，撫養(yǎng)未成年二孩及以上子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可以按照實(shí)際租金支出提取住房公積金，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買首套家庭住房的，最高貸款額度在本市統(tǒng)一貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%此外，天津市職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買第二套家庭住房的，應(yīng)當(dāng)支付不低于房屋交易價(jià)格40%的首付款

根據(jù)征求意見稿，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租并符合提取條件的，提取資金按月轉(zhuǎn)入職工銀行儲(chǔ)蓄賬戶提取住房公積金和個(gè)人住房公積金貸款的其他政策不變?nèi)缗c本通知不一致，以本通知為準(zhǔn)

針對(duì)征求意見稿的起草背景，天津住房公積金管理中心指出，一方面，國家出臺(tái)住房公積金支持多子女家庭的住房政策，另一方面，天津出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策天津?qū)⒌诙咨唐贩抠J款最低首付比例由60%調(diào)整為40%為了方便員工申請(qǐng)組合貸款，需要保持公積金貸款首付比例與商業(yè)銀行一致此外，增加住房公積金支持職工租房目前天津市租房提取的住房公積金按季度轉(zhuǎn)入職工銀行儲(chǔ)蓄賬戶，并計(jì)劃增加租房提取資金的頻率

完善房地產(chǎn)調(diào)控政策。

日前，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等七部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》通知明確，非本市戶籍，在本市就業(yè)的新市民和高校畢業(yè)生，憑連續(xù)繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，可在本市購買1套住房，濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購房政策成員年齡在60周歲及以上的居民家庭和生育兩個(gè)以上子女的居民家庭，憑戶口本可在本市原有住房限購政策基礎(chǔ)上購買1套住房

在優(yōu)化住房貸款首付款比例方面，《通知》明確，無個(gè)人住房貸款記錄且在本市無房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的首付款比例至少為30%已結(jié)清購房貸款且在本市無房的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購房的，按首套房貸政策執(zhí)行居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套住房的，首付比例最低為40%

《通知》還提出，落實(shí)國家房貸利率優(yōu)惠政策對(duì)使用貸款購買普通住房的居民家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限不低于相應(yīng)定期貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限不低于相應(yīng)定期貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)除國家另有規(guī)定外，按最新政策執(zhí)行