RealData今日發(fā)布的報(bào)告顯示，自1月5日央行，銀監(jiān)會建立首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制以來，截至1月16日，符合條件的城市中，太原，唐山已將首套房貸利率下調(diào)至3.8%伴隨著政策的逐步落實(shí)，預(yù)計(jì)未來會有更多城市下調(diào)首套房貸利率

日前，央行，銀監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首個住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制在新房價格連續(xù)3個月環(huán)比，同比下降的城市，可維持，階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限據(jù)統(tǒng)計(jì)，70個大中城市中有38個符合降低首套房貸利率的條件，主要集中在二線和三四線城市

RealData指出，政策的實(shí)施還需要一段時間截至1月16日，符合條件的城市中，太原，唐山已將首套房貸利率下調(diào)至3.8%該政策是2022年9月階段性放松政策的正常安排伴隨著動態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立，首套房貸利率將與房價掛鉤，其調(diào)整將更加頻繁預(yù)計(jì)未來會有更多城市下調(diào)首套房貸利率

據(jù)RealData統(tǒng)計(jì)，2023年1月，首套房貸款主流利率為4.1%，環(huán)比上漲1個百分點(diǎn)，二套房貸款平均利率為4.91%，環(huán)比持平，分別下降146個基點(diǎn)和93個基點(diǎn)銀行的放款周期是31天，由于最近疫情，比上月多了3天其中，一線城市平均放款周期為37天，二線城市平均放款周期為30天，三線城市平均放款周期為30天

RealData監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至1月16日，首套房貸利率低于4.1%的城市有11個，上月為19個1月新增兩個超低限城市，貴陽，昆明等10個城市利率上浮至4.1%首套房貸利率的反彈是由于2022年9月央行和銀監(jiān)會放寬部分城市首套房貸利率下限的政策到期

從能級來看，一線城市房貸利率最高，首套平均4.60%，二套平均5.13%，與上月持平二線城市平均首套房利率為4.07%，三四線城市平均首套房利率為4.08%

從降息幅度來看，三四線城市房貸利率同比降幅最大，首套和二套利率分別下降155個基點(diǎn)和100個基點(diǎn)一線城市房貸利率同比降幅最小，首套和二套利率分別下降60個基點(diǎn)和50個基點(diǎn)