美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會當(dāng)?shù)貢r間20日公布的數(shù)據(jù)顯示，12月份美國成屋銷售量下降1.5%，已連續(xù)11個月下滑。

數(shù)據(jù)顯示，去年12月美國成屋年銷售量為402萬套，與去年同期相比下降了34%除了2020年5月疫情導(dǎo)致的異常值外，銷量為2010年11月以來最低

價格方面，12月成屋價格中位數(shù)為36.69萬美元，同比上漲2.3%庫存方面，12月底待售房屋97萬套，已連續(xù)5個月下降按照現(xiàn)在的銷售速度，需要2.9個月才能把市面上的房子全部賣完在一個供需平衡的市場中，通常需要五到六個月的時間才能把市場上的房子全部賣出去

NAR數(shù)據(jù)顯示，2022年美國成屋銷量為503萬套，同比下降17.8%2022年全年銷量為2014年以來最低，同比降幅為2008年以來最大降幅

美國媒體認(rèn)為，2022年，伴隨著美聯(lián)儲連續(xù)加息應(yīng)對通脹，抵押貸款利率將繼續(xù)上升，成為影響房屋銷售的最重要因素。

美國住房金融機構(gòu)房地美的數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率為6.15%，而今年1月僅為3%。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·伊萬認(rèn)為，過去幾周抵押貸款利率已經(jīng)下降，因此現(xiàn)房銷售的最糟糕時期可能已經(jīng)過去，去年12月的銷售數(shù)據(jù)可能是這個周期的最低點。