自湖北省開展大財政體系建設(shè)以來，建設(shè)銀行湖北省分行認(rèn)真貫徹落實湖北省委、省政府決策部署，傳承張富清精神，踐行和弘揚中國特色金融文化要求，充分發(fā)揮金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)主力軍作用和綜合金融服務(wù)優(yōu)勢，以“三資盤活”為切入點，錨定有效投資和有效債務(wù)，以金融資源助力湖北大財政體系建設(shè)取得成效。今年以來，建設(shè)銀行湖北省分行累計對接項目213個，發(fā)放貸款272億元。

由“點”切入 創(chuàng)新“資產(chǎn)交易”授信模式

“資產(chǎn)盤活是響應(yīng)政策導(dǎo)向、提升企業(yè)競爭力的重要舉措。怎么快速解決關(guān)鍵的融資難題，在我心里還得是你們建行出馬?！苯眨錆h車谷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司董事長對來訪的建行武漢開發(fā)區(qū)支行工作人員說。

11月29日，建行湖北省分行成功為該集團(tuán)公司所屬子公司武漢車谷建設(shè)投資有限公司實施的“武漢體育中心資產(chǎn)盤活項目”投放“三資盤活”貸款10億元，為新武漢體育中心的建設(shè)和運營提供有力的金融支持。

武漢體育中心總占地面積約1800畝，擁有包括主體育場、體育館、籃球館、網(wǎng)球館、游泳館等在內(nèi)的“一場七館一園三中心”，是華中地區(qū)最大的體育場館群。該中心一、二期工程主體育場和體育館、游泳館分別于2002年和2007年建成完工，因建成年限較長，部分設(shè)施老化，影響場館的使用和運營。

根據(jù)國務(wù)院盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資有關(guān)指導(dǎo)意見和湖北省國有“三資”清理盤活有關(guān)工作方案，武漢車谷建設(shè)投資有限公司擬實施“武漢體育中心資產(chǎn)盤活項目”。該項目總投資51.169億元，通過收購體育中心“一場兩館”資產(chǎn)，對體育中心資產(chǎn)業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整與定位轉(zhuǎn)型，對體育中心場館設(shè)施進(jìn)行更新改造，進(jìn)一步提升體育中心資產(chǎn)使用功能和運營效率，實現(xiàn)存量資產(chǎn)的盤活。

收到企業(yè)融資需求后，建行湖北省分行第一時間成立由前中后臺部門組成的工作專班，對照國家及地方政策文件規(guī)定，集中對項目進(jìn)行診斷，僅用3個工作日形成項目評估申報材料，開辟授信審批綠色通道，24天完成授信批復(fù)，成功為該項目投放固定資產(chǎn)貸款10億元。

抓“點”促“線” 服務(wù)一批“三資盤活”項目落地

“資產(chǎn)交易”模式形成后，建行湖北省分行全面做好全省“三資盤活”項目對接，進(jìn)一步加強(qiáng)金融服務(wù)。一是編制大財政體系“三資”盤活金融服務(wù)方案，圍繞國有資源盤活、閑置資產(chǎn)盤活、無形資產(chǎn)盤活，聚焦自然資源的直接開發(fā)利用、環(huán)境修復(fù)過程中的資源利用、政府、行政事業(yè)單位、企業(yè)的閑置物業(yè)利用等六大領(lǐng)域，山、水、田、景、養(yǎng)老、教育等十八個業(yè)務(wù)場景，明確適用產(chǎn)品及服務(wù)策略。二是加強(qiáng)項目對接和服務(wù)，建行湖北省分行領(lǐng)導(dǎo)帶隊，前中后臺共同走訪各地市區(qū)財政部門，主動對接項目，參與項目論證，為國有資產(chǎn)盤活融資提供依法合規(guī)切實可行的路徑。三是完善工作機(jī)制，在省分行層面建立“三資”盤活項目診斷機(jī)制，組織專人參與，形成柔性團(tuán)隊，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全行部門，推進(jìn)做好項目診斷和審批。截至2024年11月底，建行湖北省分行已對接各類產(chǎn)權(quán)交易模式項目37個、148.6億元，審批通過項目7個、44億元，累計投放貸款14.2億元。

以“線”帶“面” 全面服務(wù)全省大財政體系建設(shè)

位于武漢市東西湖區(qū)地鐵時代常青城C6棟25層至27層的保障性住房項目，是武漢市響應(yīng)統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)政策大力推進(jìn)的首批保租房試點項目。項目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等生活配套齊全，租賃需求旺盛。2024年9月，建行湖北省分行向該項目開發(fā)企業(yè)武漢安居保障性住房有限公司投放保障性住房租賃貸款1983萬元，專項用于收購該項目。項目改造裝修完成后將正式投入出租運營，可為武漢市提供保障性租賃住房111套。

“得益于建行優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)和高效快捷的行動，實現(xiàn)了項目的快速落地?！蔽錆h安居保障性住房有限公司負(fù)責(zé)人李女士說。

今年以來，建行湖北省分行統(tǒng)籌“保交房”和城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作推進(jìn)，制定差別化授信審批策略，開啟綠色通道，主動與各級政府部門和房企對接，創(chuàng)新金融服務(wù)，助力破解房地產(chǎn)項目融資難題。截至2024年11月底，建行湖北省分行保障性租賃住房項目貸款余額172.8億元，支持項目105個，房源7.43萬套。

建行湖北省分行在積極支持“三資”盤活的基礎(chǔ)上，突出投資金融支持和存量債務(wù)化解等重點工作，助力推動形成有效投資、有效債務(wù)和有效資產(chǎn)閉環(huán)管理。一方面，建行湖北省分行繼續(xù)支持地方國有企業(yè)融資，助力平臺公司法制化轉(zhuǎn)型，在市場化法制化的基礎(chǔ)上，積極支持地方重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等園區(qū)建設(shè)，以及設(shè)備更新改造等項目，積極服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。截至2024年11月底，建行湖北省分行累計對接地方重大項目213個，發(fā)放貸款272億元。另一方面，建行湖北省分行合法合規(guī)做好存量債務(wù)置換，主動對接地方化債需求，對符合條件的平臺公司優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，加快推進(jìn)債務(wù)置換。截至2024年11月底，建行湖北省分行為部分優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放債務(wù)置換貸款20.29億元。

下一步，建行湖北省分行將持續(xù)做好湖北省大財政體系建設(shè)金融服務(wù)，以更快的速度、更好的產(chǎn)品、更大的力度，為地方企業(yè)提供合法合規(guī)的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，助力湖北經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)健康發(fā)展。