金融界網(wǎng)8月11日消息 今日早盤，房地產(chǎn)板塊走高，金地集團(行情600383,診股)、保利地產(chǎn)(行情600048,診股)、中交地產(chǎn)(行情000736,診股)集團漲停，萬科A(行情000002,診股)、新城控股(行情601155,診股)、華僑城A(行情000069,診股)等沖高。

平安證券指出，房地產(chǎn)板塊中長期投資價值已經(jīng)顯現(xiàn)，優(yōu)選財務(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金流健康、銷售高增的行業(yè)龍頭。盡管行業(yè)結(jié)算端毛利率仍有下行壓力，但我們認為當前板塊估值已經(jīng)反映業(yè)績及毛利率方面的擔憂，同時隨著各地土拍制度逐步完善、疊加監(jiān)管對拿地銷售比的限制，重點城市土地熱度有望逐步降溫，帶來拿地端毛利率的企穩(wěn)。當前龍頭房企估值對應(yīng)2021年P(guān)E不到5倍、PB不到1倍、股息率大多超過6%，近期保利地產(chǎn)、金科股份(行情000656,診股)先后發(fā)布實控人或高管增持、回購計劃，亦彰顯中長期發(fā)展信心?？紤]市場對行業(yè)信用風險的擔憂，建議優(yōu)選財務(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金流健康、銷售高增的行業(yè)龍頭，如保利地產(chǎn)、金地集團、萬科A等。

東方證券(行情600958,診股)認為，房地產(chǎn)行業(yè)銷售毛利率已處于筑底階段，行業(yè)正在經(jīng)歷黎明前的黑暗，投資者近期應(yīng)緊扣兩個觀察點。物管行業(yè)規(guī)模高速擴張的同時，流量變現(xiàn)、城市服務(wù)等朝著更深的方向演進，有望出現(xiàn)平臺型企業(yè)，品質(zhì)和戰(zhàn)略格局最重要。存量時代下優(yōu)秀商管能力是稀缺資源，輕資產(chǎn)輸出前景廣闊。重點推薦標的：萬科A、保利地產(chǎn)等。