最近幾天，陽光股份有限公司發(fā)布了第三季度報告報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1.57億元，較上年同期增長3倍年初至報告期，實現(xiàn)營收3.36億元，較上年增長164.01%Wind數(shù)據(jù)顯示，其凈利潤達到3014.98萬元，同比增長145.66%

第三季度報告顯示，陽光股份2021年存貨出現(xiàn)大幅下降，從7342.54萬元降至1906.19萬元公司解釋，這一變化主要是基于2:加速后期銷售，減少部分庫存，將部分房地產(chǎn)的用途改為固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)，導致庫存大幅減少三季度末，陽光持有的固定資產(chǎn)由1261.49萬元增加至1642.14萬元

財務報告顯示，近幾年陽光股份存貨占比最大的主體是開發(fā)產(chǎn)品2020年年報顯示，年內(nèi)仍有剩余產(chǎn)品的成都金尚中心項目已于2020年底銷售完畢截至2020年末，公司僅有價值7332.94萬元的開發(fā)產(chǎn)品，其中7191.21萬元為北京陽光山東項目在房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)的產(chǎn)品一般是竣工未交付的房屋或未售出的房屋以陽光東方的竣工時間來看，以上開發(fā)產(chǎn)品應該都是現(xiàn)有房源積壓

公開資料顯示，陽光上東項目于2003年至2014年竣工，位于東四環(huán)，距離北京知名豪宅曉云路8號僅一路之隔，是北京首個涉外高端樓盤該建筑總建筑面積72萬平方米，分兩期建設，一期為C1，C2，B，二期C3~C9區(qū)根據(jù)年報中的信息，該物業(yè)的開發(fā)期限為2003年一期建設之初起約11年其中，C9區(qū)5號樓于2009年12月竣工，但最終竣工備案于2014年2月完成

記者從某豪宅交易機構(gòu)了解到，該區(qū)域是北京相對成熟的高端房地產(chǎn)區(qū)域，毗鄰使館區(qū)目前該項目僅剩下一套面積約1100平方米，售價7600萬元的新房待售，其余售價約1600萬元的新房均已售罄

記者查看最近幾年年報發(fā)現(xiàn)，2020年末—2021年期間，陽光股份的清倉明顯加快2019年年報顯示，其開發(fā)產(chǎn)品當年僅減少6364萬元，未發(fā)生從銷售到租賃或自用的變化2020年已開發(fā)產(chǎn)品數(shù)量減少1.84億元，占當年已開發(fā)產(chǎn)品余額的70%以上當記者以投資方身份致電陽光時，對方表示，陽光向東走或者是公司最后一個住宅項目此外，該公司出售的庫存大部分是成都的公寓和停車位

同時，公司還將部分由出售改為出租自用，并分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)其中轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)金額407.93萬元，部分轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的金額相對較大，為4.7億元最新三季報顯示，其投資物業(yè)價值較2020年末減少3366.73萬元，其中—3000萬元為公允價值變動公司表示，公允價值變動將從即日起列為經(jīng)常性損益

記者致電陽光核實具體降價情況對方表示，降價來自公司的上海銀河大酒店項目，近幾年一直空置同時，對方表示，陽光股份正處于過渡期，未來將不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，轉(zhuǎn)向租賃但仍不確定待租資產(chǎn)將來自何處，是否進行并購交易