國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布了70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)2021年12月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來(lái)的下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅回落

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比一降一升，二三線城市均為下降。

據(jù)測(cè)算，2021年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%其中，北京環(huán)比持平，上海上漲0.4%，廣州，深圳分別下降0.6%和0.1%一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.1%其中，北京，上海環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，廣州，深圳分別下降0.3%和0.4%二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)

繩國(guó)慶介紹，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二手住宅銷售價(jià)格同比持平?！斑@是2016年來(lái)連續(xù)5年，除疫情影響的2020年2月外，二手房數(shù)據(jù)第一次出現(xiàn)不足半數(shù)城市上漲的現(xiàn)象”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，從8月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可見，當(dāng)前房?jī)r(jià)下調(diào)成為主流，即便有的城市上漲，但無(wú)論新房二手房最高上漲城市漲幅也全部低于環(huán)比1%。房?jī)r(jià)上漲城市已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月數(shù)量下調(diào)，在3-4月出現(xiàn)頂峰后，2季度來(lái)市場(chǎng)上漲不斷收窄，調(diào)控抑制了房?jī)r(jià)上漲。。

據(jù)測(cè)算，2021年12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和5.3%，漲幅比上月分別回落0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.8%和1.5%，漲幅比上月均回落0.5個(gè)百分點(diǎn)三線城市新建商品住宅同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為持平

伴隨著2021年12月份數(shù)據(jù)出爐，70個(gè)大中城市2021年商品住宅銷售價(jià)格全年漲跌情況也更加清晰與2020年12月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格下降的有17個(gè)，上漲的有53個(gè)二手住宅方面，與2020年12月份相比，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，持平的有1個(gè)，上漲的有43個(gè)

國(guó)海證券研究所聯(lián)席所長(zhǎng)夏磊認(rèn)為，從2021年12月份的數(shù)據(jù)看，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期總體取得積極成效2022年，在堅(jiān)持房住不炒定位下，應(yīng)重點(diǎn)暢通堵點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)她建議，一是根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行相應(yīng)動(dòng)態(tài)調(diào)整，保持購(gòu)房需求穩(wěn)定，二是統(tǒng)一規(guī)范各地預(yù)售資金監(jiān)管，三是堅(jiān)持租購(gòu)并舉，規(guī)范租賃市場(chǎng)，發(fā)揮租賃在解決新市民居住困難上的積極作用

《十四五公共服務(wù)規(guī)劃》最近幾天發(fā)布，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負(fù)責(zé)人潘偉介紹，十四五期間，40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增650萬(wàn)套保障性租賃住房，預(yù)計(jì)可幫助1300萬(wàn)新市民，青年人等緩解住房困難十四五期間還將基本完成2000年底前建成的約21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)同時(shí)，采取多種手段擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，讓更多就業(yè)群體享受住房公積金服務(wù)