具體來(lái)看，證監(jiān)會(huì)正著重開(kāi)展兩個(gè)方面的工作一方面，正在研究制定基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募規(guī)則證監(jiān)會(huì)稱，擴(kuò)募是REITs產(chǎn)品的重要特性，擴(kuò)募與首發(fā)一樣，是REITs市場(chǎng)建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)推出REITs擴(kuò)募機(jī)制，有利于已上市優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)主體，依托市場(chǎng)機(jī)制增發(fā)份額收購(gòu)資產(chǎn)，優(yōu)化投資組合，促進(jìn)并購(gòu)活動(dòng)，更好形成投融資良性循環(huán)目前，證監(jiān)會(huì)正指導(dǎo)交易所抓緊制定REITs擴(kuò)募規(guī)則，將適時(shí)就規(guī)則征求市場(chǎng)意見(jiàn)

證監(jiān)會(huì)表示，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展，是十四五規(guī)劃作出的一項(xiàng)重要部署，對(duì)于有效盤活存量資產(chǎn)，創(chuàng)新投融資機(jī)制，拓寬權(quán)益融資渠道，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力等具有十分重要的意義。

根據(jù)消息顯示，2021年6月，首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品在滬深交易所上市，標(biāo)志著公募REITs試點(diǎn)正式啟動(dòng)目前已有11只公募REITs產(chǎn)品上市，市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，流動(dòng)性和價(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制總體較好，符合試點(diǎn)預(yù)期

完善和細(xì)化配套機(jī)制。在首批REITs的實(shí)踐中，已有項(xiàng)目設(shè)置了外部專家咨詢委員會(huì)，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)，基金管理人可在參考外部專家的意見(jiàn)和建議基礎(chǔ)上，履行必要程序后進(jìn)行決策。在基金管理人尚未具備充足的運(yùn)營(yíng)管理能力前，此模式可以幫助管理人充分借鑒行業(yè)專家經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢(shì)。另外，儲(chǔ)備有經(jīng)驗(yàn)的人才，重視團(tuán)隊(duì)的搭建和管理，也將有助于夯實(shí)REITs業(yè)務(wù)長(zhǎng)足發(fā)展的基礎(chǔ)。