日前，呂晶房地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布公告稱，其股東萬科入股深圳白石洲舊改項(xiàng)目。

公告顯示，綠景中國智慧城市發(fā)展有限公司，深圳市四達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司及萬科旗下深圳市深泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署協(xié)議，萬科向四達(dá)實(shí)業(yè)注資約23億元，其中1.713億元將注入注冊(cè)資本，約占四達(dá)實(shí)業(yè)擴(kuò)大后股本的8%，其余21億元計(jì)入四達(dá)實(shí)業(yè)資本公積。

根據(jù)消息顯示，四達(dá)實(shí)業(yè)控股深圳市呂晶天盛實(shí)業(yè)有限公司，公司擁有深圳最大的舊改項(xiàng)目，白洲舊改。

百洲舊改項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)沙河街，緊鄰科技園和華僑城，建筑面積358萬平方米它目前分四個(gè)階段開發(fā)截至公告日，一期已經(jīng)啟動(dòng)，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段

公告顯示，萬科不參與項(xiàng)目一，二期的開發(fā)，經(jīng)營和利潤分配，不承擔(dān)一，二期的任何負(fù)債，萬科將獲得第三，四次利潤的分配，分配比例為20%。

綠景中國表示，出售股權(quán)的所得將用于項(xiàng)目的第三期和第四期，為四達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的第三期和第四期籌集資金。

不過，將萬科引入旗下項(xiàng)目，更重要的意義在于緩解綠景中國的資金壓力。

綠景中國2021年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司踩了三條紅線中的一條，現(xiàn)金短債比為0.68，不符合監(jiān)管要求，凈負(fù)債率81.2%，剔除預(yù)付款后的資產(chǎn)負(fù)債率為64.8%負(fù)債方面，綠景中國的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為39.07億元，一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為98億元

今年上半年，房地產(chǎn)銷售持續(xù)冷淡，短期內(nèi)銷售回籠現(xiàn)金困難出售項(xiàng)目股權(quán)來緩解資金壓力更為有效

綠景中國還表示，上述股權(quán)出售將有助于減少四達(dá)實(shí)業(yè)對(duì)集團(tuán)資金支持的依賴，投資者的引入也將為綠景中國提供更多融資選擇。

截至記者發(fā)稿時(shí)，綠景中國股價(jià)上漲51.72%，至1.32港元/股。