在上半年房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)普遍下滑的背景下，馬頔股份實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。

8月22日晚間，馬頔股份發(fā)布的2022年上半年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2022年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入102.19億元，同比增長(zhǎng)63.99%其中，房地產(chǎn)及物業(yè)服務(wù)收入94.74億元，同比增長(zhǎng)75.34%

利潤(rùn)方面，上半年馬頔歸母凈利潤(rùn)1.91億元，同比增長(zhǎng)32.99%，扣非后歸母凈利潤(rùn)1.46億元，同比增長(zhǎng)11.35%。

今年上半年，馬頔股份仍保持現(xiàn)金流入，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為13.37億元，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為6.92億元，但籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為—24.67億元。

截至上半年末，馬頔股份資產(chǎn)負(fù)債率為78.29%，較年初的79.73%下降1.44個(gè)百分點(diǎn)，流動(dòng)負(fù)債571.71億元，其中合同負(fù)債238.32億元，非流動(dòng)負(fù)債97.91億元。

馬頔股份在半年報(bào)中表示，公司財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，信用良好2022年上半年完成中期票據(jù)本息的足額兌付和非公開(kāi)發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券的利息支付

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年1—7月，馬頔主要房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)東源集團(tuán)共銷售115.1億元具體業(yè)務(wù)方面，東源地產(chǎn)上半年也切入輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，首個(gè)代建咨詢項(xiàng)目啟動(dòng)

在資本市場(chǎng)方面，馬頔股份的地產(chǎn)子公司東原仁智成功在港交所上市。報(bào)告期內(nèi)，東原仁智還收購(gòu)了浙江中都物業(yè)管理有限公司和湖南金典物業(yè)管理有限公司

除了現(xiàn)有的8個(gè)運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目，馬頔有限公司商業(yè)管理板塊東園智新也進(jìn)入城市更新領(lǐng)域，首個(gè)湘南坪后堡已開(kāi)始有序推進(jìn)。

至于公司未來(lái)的投資和營(yíng)銷情況，馬頔半年報(bào)稱，雖然今年4—5月陸續(xù)出臺(tái)寬松政策，但房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇進(jìn)程仍存在較大不確定性公司需要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，審慎判斷投資擴(kuò)張區(qū)域，及時(shí)調(diào)整區(qū)域布局，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和營(yíng)銷策略

馬頔股份也表示，上半年房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境略有改善，在房地產(chǎn)企業(yè)融資政策方面利好政策頻出，重點(diǎn)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)較大的房地產(chǎn)項(xiàng)目，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放等，從而防范和化解房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

雖然房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境溫和改善，但消費(fèi)需求下降，銷售形勢(shì)低迷，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和流動(dòng)性壓力仍然較大，房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和周轉(zhuǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于這一年來(lái)的發(fā)展，馬頔股份董事長(zhǎng)羅韶穎最近幾天在接受媒體采訪時(shí)表示，東源地產(chǎn)和中國(guó)大多數(shù)民營(yíng)地產(chǎn)公司一樣，只是一種痛苦，沒(méi)有其他選擇在她的內(nèi)部講話中，生存就是發(fā)展，存在就是勝利

在目前的房地產(chǎn)環(huán)境下，羅韶穎認(rèn)為，東源地產(chǎn)并不是一個(gè)規(guī)模極其龐大的公司，已經(jīng)可以靠規(guī)模戰(zhàn)勝一切，靠規(guī)模取勝這就需要東源在變化的過(guò)程中不斷尋找新的機(jī)會(huì)

值得注意的是，東源地產(chǎn)最近剛剛迎來(lái)了一位新的副總裁。

據(jù)東原地產(chǎn)消息，原上海艾嘉集團(tuán)CEO段靜上周加盟東原，擔(dān)任東原集團(tuán)副總裁，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。

段靜擁有同濟(jì)大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位，曾先后就職于綠地，景瑞，鄭融等上市房地產(chǎn)公司2020年，他成為上海艾嘉集團(tuán)的首席執(zhí)行官