進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，取消阻礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策...這是1月3日河南省政府新聞辦新聞發(fā)布會(huì)透露的信息。

據(jù)河南省政府網(wǎng)站消息，在1月3日河南省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組副書記，副廳長(zhǎng)王毅在答記者問(wèn)時(shí)介紹，今年河南將繼續(xù)穩(wěn)步實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，把握增，擴(kuò)，優(yōu)，化，強(qiáng)，促六字方針，出臺(tái)1+N政策措施，改善市場(chǎng)預(yù)期。

增加融資

落實(shí)中央16條金融支持政策和河南支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展金融措施，從信貸，股權(quán)，債券融資三個(gè)方面拓展房地產(chǎn)融資渠道，更好地滿足居民購(gòu)房和房企合理融資需求。

擴(kuò)大需求

進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，取消阻礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低二手房交易稅收成本，落實(shí)生育和人才引進(jìn)政策，更好滿足新市民和青年人才住房需求，支持商品房集中團(tuán)購(gòu)，支持鄭州都市圈，洛陽(yáng)，南陽(yáng)等副中心城市和重要節(jié)點(diǎn)城市居民家庭在相應(yīng)中心城市購(gòu)房享受中心城市市民待遇。

極好的供應(yīng)

推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，建立以房換人，以地?fù)Q錢聯(lián)動(dòng)機(jī)制，大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，建設(shè)設(shè)施安全健康，管理有序的完整社區(qū)，建設(shè)高品質(zhì)綠色智慧社區(qū)，順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型新形勢(shì)，努力提高改善型住房供給。

化學(xué)風(fēng)險(xiǎn)

扎實(shí)做好保交房，保民生，保穩(wěn)定工作，壓實(shí)房企主體責(zé)任和地方政府屬地責(zé)任，堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為，持續(xù)攻堅(jiān)，加快已銷售逾期項(xiàng)目建設(shè)和交付。

強(qiáng)大的服務(wù)

建立房企白名單制度，深化萬(wàn)人幫萬(wàn)企活動(dòng)，幫助優(yōu)質(zhì)頭部房企脫困，優(yōu)化房屋交易服務(wù)，推行房屋交易網(wǎng)上登記，不見(jiàn)面即辦理，全面推行新建商品房交房即辦。

促進(jìn)轉(zhuǎn)型

穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)改革，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)改變高負(fù)債，高杠桿，高周轉(zhuǎn)模式，完善商品房銷售體系，構(gòu)建多主體供應(yīng)，多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房體系，有序構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。

上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)主任嚴(yán)躍進(jìn)表示，河南有一些新思路值得關(guān)注在擴(kuò)大需求方面，政策明確，取消阻礙消費(fèi)需求釋放的限制性政策這一說(shuō)法引起了房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注也可以認(rèn)為限購(gòu)限貸等一些措施已經(jīng)不合時(shí)宜預(yù)計(jì)近期河南各地將對(duì)現(xiàn)有政策進(jìn)行系統(tǒng)梳理，部分限制性政策將全面取消和優(yōu)化從具體政策來(lái)看，這次提到了優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低二手房交易稅收成本，提高副中心城市等相關(guān)家庭購(gòu)房待遇這種調(diào)控對(duì)河南后續(xù)城市的房地產(chǎn)政策有很大的啟發(fā)，也意味著一季度會(huì)有一系列政策出臺(tái)

在優(yōu)供方面，本次政策明確以改善型住房供應(yīng)為重點(diǎn)這種表述對(duì)房企和各種出資人都有很大啟發(fā)這也意味著，在土地供應(yīng)，住房開發(fā)和住房分配方面，應(yīng)更加重視改善性住房需求相關(guān)房企也要找到新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，主動(dòng)創(chuàng)新調(diào)整產(chǎn)品

目前，各地需要努力穩(wěn)定房地產(chǎn)目前，地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本面正處于恢復(fù)和改善的關(guān)鍵階段，地方政府應(yīng)積極補(bǔ)短板，抓住房地產(chǎn)機(jī)遇各地要從拉動(dòng)住房消費(fèi)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等角度出發(fā)，在春節(jié)前加快優(yōu)化現(xiàn)有房地產(chǎn)政策，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)入新的健康發(fā)展軌道嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示