整個3月，疫情是上海這座城市繞不開的話題。

“疫情倒春寒”，讓整個實體商業(yè)再次面臨新的挑戰(zhàn)?；仡檮偨Y(jié)束的3月，上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響，多個商場為配合防疫工作按下“暫停鍵”；與此同時，一些開發(fā)商加速市場布局，K11將在上海打造首個輕資產(chǎn)項目、龍湖官宣上海首個輕資產(chǎn)項目落地楊浦……品牌方面，廣州酒家華東首店選址落地；麥德首家龍會員店也要來了……

01. K11正式進軍內(nèi)地輕資產(chǎn)

關(guān)鍵詞:K11 上海K11 輕資產(chǎn)

新聞概述:3月16日，K11集團宣布，集團旗下全資子公司深圳新藝思成功投得上海金橋地鐵上蓋項目商業(yè)部分管理服務(wù)項目。K11擬透過輕資產(chǎn)管理的合作模式，將旗下專為新世代打造的“文化沙盒”—— K11 Select首次引入上海。

此次中標項目標志著K11集團正式進軍輕資產(chǎn)管理市場，預(yù)計2023年底商業(yè)管理輕資產(chǎn)項目將增至10個。

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02.上海對浦東、浦西分批封控，區(qū)域內(nèi)商場暫停營業(yè)

關(guān)鍵詞:上海疫情 暫停營業(yè) 正大廣場

新聞概述:3月28日5時起，上海市以黃浦江為界分區(qū)分批實施核酸篩查。自3月28日5時—4月1日5時，對浦東、浦南及毗鄰區(qū)域先行實施封控，4月1日3時—4月5日3時，對浦西地區(qū)實施封控管理。期間，封控區(qū)域內(nèi)，住宅小區(qū)實施封閉式管理，所有人員足不出戶，人員和車輛只進不出。

封控區(qū)域內(nèi)，保障基本生活必需的外賣、快遞等實行無接觸配送，不得進入住宅小區(qū)；封控區(qū)域內(nèi)，所有企業(yè)實施封閉生產(chǎn)或居家辦公，保障市民生活和城市基本運行的水、電、燃油、燃氣、通訊、交通、環(huán)衛(wèi)、糧油肉菜供應(yīng)等公共服務(wù)類企業(yè)除外；封控區(qū)域內(nèi)，暫停公交、地鐵、輪渡、出租汽車、網(wǎng)約車運行。疫情防控、緊急就醫(yī)、生活保障、城市運行、應(yīng)急處置等相關(guān)車輛，經(jīng)各區(qū)政府或各行業(yè)主管部門認定核實后通行，其余車輛非必要不上路。

消息發(fā)布后，3月27日晚，浦東境內(nèi)上海正大廣場、世博源、浦東嘉里城等購物中心紛紛宣布暫停營業(yè)；3月28日起，浦西區(qū)域匯金百貨徐匯店、TX淮海

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03.龍湖上海首個商業(yè)輕資產(chǎn)項目落地

關(guān)鍵詞:龍湖上海 五角場 龍湖集團

，龍湖上海首個商業(yè)輕資產(chǎn)項目龍湖創(chuàng)智生活落地楊浦區(qū)中環(huán)五角場商圈。據(jù)觀點新媒體獲悉，2021年3月9日，龍湖商業(yè)發(fā)布官宣海報，宣布全面啟動輕資產(chǎn)模式。目前，龍湖已在上海、杭州、成都布局輕資產(chǎn)項目。

截止2021年底，龍湖開業(yè)及儲備項目達到128個，建面達到1220萬平方米，當(dāng)前已經(jīng)儲備的8個輕資產(chǎn)項目建面占比為2%。

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04.廣州酒家與中信泰富地產(chǎn)實現(xiàn)雙簽約

關(guān)鍵詞:廣州酒家 中信泰富 DreamGala

新聞概述:贏商網(wǎng)獨家獲悉，有著“食在廣州第一家”美譽的中華老字號餐飲品牌——廣州酒家已與中信泰富地產(chǎn)實現(xiàn)雙簽約，將同時入駐南京西路的中信泰富廣場、閔行梅隴的海夢一方DreamGala。廣州酒家此時選擇首次走出華南，進軍華東市場，與中信泰富地產(chǎn)實現(xiàn) “雙簽”，連開2家新店，既源于對自身品牌、對餐飲市場發(fā)展大勢的信心，同時也表明了其對中信泰富地產(chǎn)操盤實力及項目未來前景的看好。

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05.瑞安新天地招股書失效

關(guān)鍵詞:瑞安新天地 招股書失效 瑞安房地產(chǎn)

新聞概述:3月13日，根據(jù)港交所文件顯示，瑞安新天地招股書“失效”。

2021年9月13日，瑞安新天地向港交所提交招股書。招股書披露，截至2021年前6月，公司收入為13.77億元，毛利為10.40億元，歸屬股東凈利潤4.04億元。瑞安新天地物業(yè)組合大部分為瑞安房地產(chǎn)于上海、武漢、佛山及重慶的「天地」系列城市更新社區(qū)的主要商業(yè)空間。

在3月24日的瑞安房地產(chǎn)2021年業(yè)績發(fā)布會媒體問答環(huán)節(jié)，針對日前瑞安新天地招股書失效，瑞安新天地上市計劃有何新進展問題，瑞安新天地首席執(zhí)行官張斌表示，公司相信目前不是最好的上市機會或時間，所以沒有很積極地去推瑞安新天地的上市。并透露等到市場穩(wěn)定時，會繼續(xù)推進IPO上市計劃。

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06.上海南灘城建聯(lián)合上海濱和城建拿下黃浦區(qū)濱江地塊

關(guān)鍵詞:上海拿地 上海南灘城建 嘉里建設(shè)

新聞概述: 3月28日，上海南灘城市建設(shè)發(fā)展有限公司聯(lián)合上海濱和城市建設(shè)發(fā)展有限公司，以底價135.0388億元競得黃浦區(qū)小東門街道黃浦江沿岸W11、W13、W15單元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地塊及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空間地塊。其中，326-03地塊、327-01地塊為辦公用地，326-04地塊、327-03地塊、327-04地塊為商業(yè)用地。這是繼年初嘉里建設(shè)成功購入上海黃浦鉆石地塊后，黃浦區(qū)成交的又一重磅地塊。

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07. 上海首家麥德龍會員店將于今年落地寶山

關(guān)鍵詞:麥德龍 麥德龍會員店 日月光

，上海首家麥德龍會員店將于今年落地寶山，7月正式對外營業(yè)。

據(jù)悉，該店位于上海市寶山區(qū)新晉網(wǎng)紅商圈寶山日月光地下一層，與軌交7號線大場鎮(zhèn)站無縫對接，另有十余條公交線路可直達商場。目前，麥德龍在上海共有8家商場，作為上海首家麥德龍會員店，寶山日月光店在門店設(shè)計、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、包裝等多方面都會與原先的麥德龍都不太一樣。

截至?2022年1月，麥德?龍?在?成都?市場??經(jīng)營?多年?的其他??三家門店?——?青羊?、錦?江?、高新三?座商場?均已轉(zhuǎn)型升級為會員店。

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08.上海迪士尼3月21日起暫時關(guān)閉

關(guān)鍵詞:上海迪士尼 上海迪士尼關(guān)閉

新聞概述:3月20日，上海迪士尼度假區(qū)官方對外宣布:鑒于目前疫情防控情勢，上海迪士尼度假區(qū)將于2022年3月21日(周一)起暫時關(guān)閉。我們將繼續(xù)關(guān)注疫情防控進展并咨詢相關(guān)部門的指導(dǎo)意見，恢復(fù)運營時間一旦明確，我們將及時告知。

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09.上海多家商業(yè)地產(chǎn)集團、商場采取行動支援上海防疫工作

關(guān)鍵詞:上海商場防疫 環(huán)球港 博薈廣場ONE EAST

新聞概述:自3月初疫情暴發(fā)以來，上海眾多商業(yè)地產(chǎn)集團及商場在此期間以捐款、捐贈防疫物資等行動為上海防疫工作提供援助。瑞安房地產(chǎn)、新世界集團、太古地產(chǎn)、龍湖、正大等不少商業(yè)地產(chǎn)集團及印力上海項目、合生匯、環(huán)球港、虹橋天地、BFC外灘金融中心、博薈廣場ONE EAST等商場紛紛參與其中，與上海居民共克時艱。值得一提的是，上海環(huán)球港于3月24日向品牌商戶們實施“三送三減半”特別扶持政策，即除了購買防疫保險等“三送”舉措外，還將減半個月租金、減半個月物管費、減半個月能耗費。

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